2021年一季度金坛土拍市场火热,开发区又挂一地,4500元/㎡起拍!

  • 时间:2021-03-24 17:03 编辑: 来源:山水网 阅读:4600
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摘要:3月22日,常州市金坛经开区核心位置又挂出一宗优质宅地。该地块位于中兴路西侧、金桂东路北侧,隶属于金坛经济开发区核心居住区,具体位于融创滨湖御园北侧。中兴路西侧、金桂东路北侧地块:位于金坛经济开发区,东至中兴路、南至金桂东路
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3月22日,常州市金坛经开区核心位置又挂出一宗优质宅地。


该地块位于中兴路西侧、金桂东路北侧,隶属于金坛经济开发区核心居住区,具体位于融创滨湖御园北侧。


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中兴路西侧、金桂东路北侧地块:位于金坛经济开发区,东至中兴路、南至金桂东路、西至华青路、北至鑫南路。


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地块规划用地面积约54312㎡(81.47亩),规划用途为居住、商业服务业设施用地;容积率:<1.8,且住宅>1.0;建筑密度<35%;绿地率≥30%,建筑高度≤80米。


地块出让面积为54312,出让起始价43992.7万元,起始楼面价4500元/㎡。


地块网上挂牌报价时间2021年4月14日上午9点至2021年4月23日上午8点止,网上限时竞价开始时间为2021年4月23日上午9点


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地块配套商业须独立设置,不得与住宅合建,宜结合物业等配套用房统筹设置,地块内可设置建筑面积不得超1500平方米(含可经营物业用房)。


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从地块周边片区规划来看,地块位于金坛经济开发区核心区,与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。


地块西侧即为规划的幼儿园和小学、还有菜场等生活配套规划。


此外,区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划,非常宜居。地块且沿金坛大道向东(金武快速路)可直达常州主城区,以及规划建设的常州内部地铁线网(S1、7号线)加持,区域交通优势明显。


目前已经吸引了恒大、新城、碧桂园、万达、中梁、融创、万科等众多品牌房企。



小编有话说


今年刚过去三个月

土拍消息不断

现在小编带着大家一起回忆一下

2021年一季度的土拍信息吧!


一月

1月份,常州碧盛房地产开发有限公司(碧桂园)以94345.8万元竞得位于金坛钱资东河开发地块,地块楼面价为4867元/㎡,溢价率22%。

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地块总占地面积129243㎡(合约193.86亩),居住用地,容积率1.5。地块总出让起始价77545.8万元,起始楼面价4000元/㎡。


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钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一

地块位于华科园,东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地62401㎡,1<R<1.5,地块起拍价为37440.6万元,起拍楼面价为4000元/㎡。


钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块二

地块位于华科园,东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地66842㎡,1<R<1.5,地块起拍价为40105.2万元,起拍楼面价为4000元/㎡。


地块南侧是金坛华罗庚科技产业园(简称华科园),属于江苏省金坛经济开发区南区,规划总面积28.9平方千米,位于金坛主城区和滨湖新城区交界处,紧靠高速公路道口,交通便利。周边幼儿园、小学等教育资源在建,与滨湖新城核心区在2.5公里范围内,可充分依赖商业、医疗、商务配套。


三月

3月份,一场土拍轰动全城,山东金佰利控股集团有限公司(儒辰)以103817.6万元竞得钱资湖大道南侧、新城路西侧地块,地块楼面价为13546元/㎡,溢价率:108%,地价首次过万,不少人调侃房价要冲刺2万+/㎡了。


该地块位于金坛滨湖新城核心区,地理位置佳,与华罗庚实验幼儿园、小学仅一路之隔,周边还有华罗庚中学、汇贤初级中学等。此外周边还有吾悦广场、金坛行政中心、金坛图书馆、金坛一院等,周边配套非常醇熟。


再加上,近年来金坛区“产业东扩,城市南移”步伐加快,作为政府重点规划核心区,板块交通、教育、商业等全面开挂,金坛滨湖新城受到越来越多房企的关注。


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这是金坛土拍参与竞拍房企数量最多的一次。参与竞争的房企达24家之多,其中不乏中海、保利、世茂、碧桂园、弘阳等地产大鳄,但最终都败给了来自山东的房企——儒辰


儒辰首次出现在一条君视野里,是其大手笔在徐州拿地,去年7月份,儒辰首进徐州以楼面价16180元/㎡摘得大龙湖宅地,徐州新地王诞生!


今年2月份,儒辰首进盐城以成交楼面地价12754元/㎡夺下老城区长坝路北、油坊沟东侧地块,老城区再添万元地块!


今年3月份,儒辰又豪掷约10.38亿进军常州金坛,在常州造地王。不得不慨叹:山东儒辰这手笔阔绰啊!


可以这样说

金坛的这股市场爆发力

不是一蹴而就的

自并区以来

金坛在交通、城市建面、

基础配套、产业等各方面

都夯实了基础

区域整体投资前景较好

未来可期

金坛的房地产市场也将

进入一个全新的时代

来源:常周乐居、网络


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