土拍!金坛连挂7块地,最高限价......

  • 时间:2022-09-23 14:09 编辑: 来源: 阅读:372
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摘要:9月19日,常州金坛区正式公告挂牌3宗宅地,分别为新城路东侧、鸿福路南侧地块一,新城路东侧、鸿福路南侧地块二,钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块。9月20日,金坛区又公告了另外4宗宅地的挂牌信息,分别为金坛大道南侧、新城路西侧地块一

9月19日,常州金坛区正式公告挂牌3宗宅地,分别为新城路东侧、鸿福路南侧地块一,新城路东侧、鸿福路南侧地块二,钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块

9月20日,金坛区又公告了另外4宗宅地的挂牌信息,分别为金坛大道南侧、新城路西侧地块一、金坛大道南侧、新城路西侧地块二 、金坛大道南侧、新城路西侧地块三、金坛大道南侧、聚贤路东侧地块。
楼市网统计此次金坛区共计公告挂牌7宗地块。
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19日挂牌的3宗地块总出让面积163630㎡,合约245亩,总起价307273.8万元。地块挂牌时间为2022年10月10日至2022年10月19日,竞拍时间为2022年10月19日。

20日挂牌的4宗地块总出让面积213654㎡,合约320亩,总起价368456.4万元。地块挂牌时间为2022年10月10日至2022年10月20日,竞拍时间为2022年10月20日。

新城路东侧、鸿福路南侧地块一,出让面积为37400㎡,容积率1-1.8,出让起始价为113185.8万元。

新城路东侧、鸿福路南侧地块二,出让面积为56280㎡,容积率1-1.8,出让起始价为121564.8万元。

钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块,出让面积为69950㎡,容积率1-1.2,出让起始价为104925万元。

金坛大道南侧、新城路西侧地块一,出让面积为62881㎡,容积率1-2,出让起始价为113185.8万元。

金坛大道南侧、新城路西侧地块二,出让面积为49373㎡,容积率1-2,出让起始价为88871.4万元。

金坛大道南侧、新城路西侧地块三,出让面积为47664㎡,容积率1-2,出让起始价为85795.2万元。

金坛大道南侧、聚贤路东侧地块,出让面积为53736㎡,容积率1-2,出让起始价为80604万元。

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具体地块详细信息

1.新城路东侧、鸿福路南侧地块一

地块位置及四至:位于滨湖新城;东至小坵路、南至钱资湖 大道、西至新城路、北至鸿福路。

规划用地红线面积:37400㎡。
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用地性质:二类居住用地;
容积率: <1.8,且>1.0; 
建筑密度:<30%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤60米,地块内住宅建筑高度不得低于六层。建筑宽度原则上控制在60米之内(其中高层建筑控制在45米之内),居住单元设置原则上不超过3个(其中高层不超过2个),并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

2.新城路东侧、鸿福路南侧地块二

地块位置及四至:位于滨湖新城;东至小坵路、南至钱资湖大道、西至新城路、北至鸿福路。

规划用地红线面积:56280㎡。3.png

用地性质:二类居住用地;
容积率: <1.8,且>1.0;
建筑密度:<30%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤60 米, 地块内住宅建筑高度不得低于六层。建筑宽度原则上控制在60米之内(其中高层建筑控制在45米之内),居住单元设置原则上不超过3个(其中高层不超过2 个),并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

3.钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块

地块位置及四至:位于滨湖新城;东至群贤路、南至滨湖北路、西至聚贤路、北至钱资湖大道。

规划用地红线面积:69950㎡。
4.png

用地性质:一类居住用地;
容积率:<1.2,且>1.0;
建筑密度:<35%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤24米,地块内住宅建筑高度不得低于四层。建筑宽度原则上控制在60米之内,居住单元设置原则上不超过3个,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

4. 金坛大道南侧、新城路西侧地块一

地块位置及四至:位于滨湖新城;东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道。

规划用地红线面积:62881㎡。
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用地性质:二类居住用地;
容积率: <2.0,且>1.0; 
建筑密度:<30%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤80米,地块内住宅建筑高度不得低于六层。建筑宽度原则上控制在 60 米之内(其中高层建筑控制在 45 米之内),居住单元设置原则 第 2 页,共 8 页 上不超过 3 个(其中高层不超过 2 个),临金坛大道住宅建筑 山墙间距不得小于 25 米,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街 界面等方面作进一步研究后确定。

5.金坛大道南侧、新城路西侧地块二

地块位置及四至:位于滨湖新城;东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道。

规划用地红线面积:49373㎡。
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用地性质:二类居住用地;
容积率: <2.0,且>1.0;
建筑密度:<30%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤80 米,地块内住宅建筑高度不得低于六层。建筑宽度原则上控制在 60 米之内(其中高层建筑控制在 45 米之内),居住单元设置原则 第 2 页,共 8 页 上不超过 3 个(其中高层不超过 2 个),临金坛大道住宅建筑 山墙间距不得小于 25 米,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街 界面等方面作进一步研究后确定。


6.金坛大道南侧、新城路西侧地块三

地块位置及四至:位于滨湖新城;东至新城路、南至鸿福路、西至徐塘路、北至金坛大道。

规划用地红线面积:47664㎡。
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用地性质:居住用地;
容积率:<2.0,且>1.0;
建筑密度:<30%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤80米,地块内住宅建筑高度不得低于六层。建筑宽度原则上控制在 60 米之内(其中高层建筑控制在 45 米之内),居住单元设置原则 第 2 页,共 8 页 上不超过 3 个(其中高层不超过 2 个),临金坛大道住宅建筑山 墙间距不得小于 25 米,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界 面等方面作进一步研究后确定。

7.金坛大道南侧、聚贤路东侧地块

地块位置及四至:位于滨湖新城;东至金康路、南至鸿福路、 西至聚贤路、北至金坛大道。

规划用地红线面积:53736㎡。
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用地性质:二类居住用地;
容积率:<2.0,且>1.0;
建筑密度:<30%;
绿地率:≥35%;
建筑高度:≤60米,地块内住宅建筑高度不得低于六层。建筑宽度原则上控制在 60 米之内(其中高层建筑控制在 45 米之内),居住单元设置原则 第 2 页,共 8 页 上不超过 3 个(其中高层不超过 2 个),临金坛大道住宅建筑 山墙间距不得小于 25 米,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街 界面等方面作进一步研究后确定。


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地块周边配套

滨湖新城此次正式公告的7宗地块,区位相近,周边配套基本一致。

交通:七宗地块近距离金武快速路,直通常州,交通十分便捷。金坛大道、江东大道、金沙大道、茅山旅游大道等重点道路环绕,市内通行十分便捷。南沿江城际铁路和金坛高铁站加快推进,城际交通也将更为便利。

教育:滨湖新城有华罗庚实验小学及幼儿园、汇贤中学、华罗庚高中。区域内还有金沙高中等优质教育配套。

商业、医疗配套:市民中心、行政服务中心、南戴邻里中心、新城吾悦广场、金沙科技中心、金坛第一人民医院等。

值得一提的是,去年4月份在常州发布的《常州市国土空间总体规划(2020-2035年)》征求意见稿中,位于西太湖和长荡湖之间的“两湖创新区”首次被提及。

这既标志着常州“两湖新城”的宏图正式开启,也充分说明了滨湖新城的区位价值。
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常州两湖新城概念图

2022年,“两湖”创新区规划出炉,作为两湖创新区的未来科创区所在,金坛正式与常州开启了共荣共生的一体化发展模式。未来科创区位于长荡湖北岸,是包含高端制造国际合作和产城融合科创田园两个重点组团。

滨湖新城恰是这两大组团环绕中的人居价值高地,因此近几年是深受金坛买房人的青睐。

以上为金坛近期正式公告挂牌的七宗地块的详情介绍,供大家参考。
来源:常州楼市网


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