起拍价12000元/㎡，容积率1.2，金坛滨湖新城再挂地！

就在刚刚，金坛钱资湖板块又有两幅宅地公告挂牌，分别为乌干路南侧、新城路西侧地块一及乌干路南侧、新城路西侧地块二。

乌干路南侧、新城路西侧地块一出让面积为39889㎡，起始价为57440.1万元，起始楼面价12000元/㎡；设最高限价，最高限价为85440.1万元，限制楼面价17850元/㎡。

乌干路南侧、新城路西侧地块二出让面积42273㎡，起始价60873.1万元，起始楼面价12000元/㎡；设最高限价，最高限价为90473.1万元，限制楼面价17835元/㎡。

具体信息如下：

本次公布挂牌的2幅地从地理位置上来看，是紧密相连的。

地块位于滨湖新城，东至新城路，南至滨湖北路，西至徐唐路，北至乌干路。

规划用地面积：地块一39889㎡，地块二42273㎡。

用地性质为居住用地；容积率1-1.2；建筑密度＜35%；绿地率≥35%。

建筑高度≤24米，为确保高品质住宅建设，地块内8层建筑规划设计可适当增加单层层高，原则上每层不超过3.3米且总高不超过26米。

若地块中标单位为同一家，则容积率、建筑密度等相关指标可统筹核算，建筑控制线、地下空间控制线等可统筹设置。

生活配套：金坛第一人民医院、市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、南戴邻里中心、金沙科技中心等配套环伺。另外，钱资湖沿线，还有中景酒店、滨湖花园酒店、江苏润奥花园大酒店等酒店配套。

在这两块地北边的，是今年3月儒辰拿下的宅地。该地块成交总价103817.6万元，成交楼面价13546元/㎡，溢价率108.4%。

这块地的土拍，对于区域热度的提升有着重要的重要。而此次出让的这两块地，相对于儒辰地块，1.2的容积率更为低密。起拍价12000元/㎡，也创下了区域起拍价新高。

自金坛区发展重心南移以来，滨湖新城的发展有目共睹，政务、交通、商业、教育、生态、医疗等各类资源沿金武大道徐徐铺陈，构成万象更新、日新月异的繁荣之势。

新城、保利、中梁、恒大、碧桂园、中海、万科、万达、融创、奥山、红星、中景、乾亨、当代、儒辰等大批房企在此开发楼盘。

2020年常州推出9·12新政，主城区调控有所收紧，此消彼长，不在政策限制范围内的金坛，也成为常州主城区不少购房者的投资热点。

2021年第一季度，常州全市成交量排行前列的项目中，也有不少金坛项目。包括钱塘映象，新城逸隽等。

目前，滨湖新城主要有江东钱塘映象、中景尚海城、红星铂悦风华、等项目在售。奥山悦湖新著、中海翠语江南、乾亨当代府、儒辰地块、江东地块等项目待售。

本次出让的地块，紧邻钱资湖生态公园，同时又共享区域内优质的教育、交通、商业资源。对于区域来说，又是两宗高端产品定位的地块，同样适合于打造金坛滨湖新城封面级作品。