去年买了一套在建单位集资房，最迟10月底交房，在买的时候还签了一份私下合同是必须直接登记我的名字，但是卖方现在又说可不可以等五年以后再过户，真是郁闷，那之前签的合同难道不受法律保护的吗？如果卖方违返合同，我方是否可以取得赔偿。是多少?还有卖方是不是本就没有办法或任何渠道直接登记我的名字？

应该是没有办法直接转成你名字的，当初建房时个人和单位集体筹钱建的是不允许买卖的，除非经过集体和全体成员同意才可以，不然就有点难办，要不就是等这种房可以补办房产证时买是最合适的，至于赔偿问题是双方都有责任的，因为这种房是不允许买卖的，不受法律保护的，就算打官司也不一定会赔偿的多，如果你担心日后出现什么问题，最好就是现在和卖家协商好，不过这种房还是不要买的为好！