真正要判断年底买房好还是年初买房好，我们需要明确以下3点：1、自己的资金情况是否符合买房实际买房必须要根据自己的资金情况来看，只有自己资金到位的情况下才能决定是否要买房，才能选到合适自己的房子。在自己资金不足的情况下空谈什么时候买房好，其实没有任何意义，到头来就算是好时机也没有能把握住，反而让自己痛苦。2、明确区域规划，在利好规划大面积曝光之前购房规划如何是选择购房时机的重要因素，一般选择利好消息刚刚公布，并不为大面积人所知的时候，准确把握时机，及时出手。一旦人尽皆知，房子价格可能也就涨了，不过还是有保值的作用，利好的规划对房产是非常好的支撑。3、关注政策风向，跟着政策走绝对不会吃亏如何判断政策其实可以通过银行利率的情况来探知，贷款利率低则意味着支付的房贷利息就少，买房成本较低，相反则市场收紧，买房成本高。通过利率的变化判断楼市政策的走向，跟着政策去选择购房的时机是不会吃亏的。什么时候买房，除了受到外界因素的影响外，更重要的还是需要根据自己的现实情况来决定，并不是非得买房才能居住。在自己条件不成熟的时候，选择租房或者共有产权房这样的形式解决居住问题也是一种很好的选择。