房屋产权证具体包括:《房屋所有权证》和《土地使用权证》及房屋契税证,《房屋所有权证》属于个人财产,具有所有权。《土地使用权证》不属于个人财产,但具有个人的使用权,具有在规定年限内使用支配权。其所有权属于国有,房屋契税证是证明合法交易合法纳税,市房屋产权证的重要组称部分。(在农村房屋所有权证和房屋契税证因地方管理不同存在形势不一样)。一般商品房的期限是70年,商业用房40年, 根据地方规划用地类型不同有所不同。 有房产证,在有效期内房屋归个人所有使用支配;土地归国家所有,归个人使用!