买房人支付首付给你，然后用房子做抵押。贷款部分由银行给你，买房人还钱给银行，和你没有任何关系。他还不起了，银行会申请拍卖他的房产的。 你不用担心邮政会找你。 另外，算不算二套房的问题，分两部分看 1是你以前有没有贷款购房过？只要有过都算第二套。 2如果以前没贷款购房，并且名下也没有房产（包括办理了产权证的和尚未办理产权证的，已经卖掉并过户了的不算），如果有，也要算有房。按照实际套数计算。 希望能够帮到您！
