截止到土拍开始前1小时,该地块已有7轮报价,溢价率1.5%。
钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块位于金坛华科园,总出让面积12.9万㎡,容积率为1-1.5,建筑密度<30%,绿地率≥30%。出让起始价77545.8万元,起始楼面价4000元/㎡。
◎地块周边配套图
生活配套上,周边幼儿园、小学等教育资源在建,与滨湖新城核心区在2.5公里范围内,可充分依赖商业、医疗、商务配套。
同时,地块所处的华科园板块,更多的产业集群为整个板块提供了经济发展支撑、人才基础和购房需求。
从房地产市场来看,金坛华罗庚科技产业园位于金坛主城区和滨湖新城区交界处,紧靠高速公路道口,交通、生态环境俱佳,是金坛工业、商业、居住、教育等各项资源交汇结合的关键点,是个宜居宜业的产业新城。
目前板块内的主力在售项目万科公园大道,市场销售情况不错,不仅是2020年金坛三冠王,也是2020年整个常州市的套数销冠。
从整个金坛楼市来看,自2015年撤市划区以来,金坛积极融入常州主城,尤其是滨湖新城发展迅速,城市面貌更迭,楼市价值不断升级。
自常州公布调整新政后,金坛的楼市活力再次被激发,供应和成交迎来高峰。
来源: 克而瑞常州房产测评