来源：地产资管界

地产行业债务违约风波，开始向小房企蔓延。

12月10日晚间，总部位于南京的港股上市房企金轮天地发布公告称，该公司于2023年到期的16.0%优先票据的利息原定于2021年12月11日付息，经计算，约1160万美元。但经向其法律及财务顾问审慎咨询后，该公司决定不会于2021年12月13日作出利息付款。

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金轮天地续指，上述票据设立了30天的利息支付宽限期，因此，即便不能及时支付利息，也不会自动引起2023年到期的16%优先票据出现违约。

换言之，上述票据利息支付拥有30日的展期，金轮天地需要尽快筹措资金在2022年1月11日之前完成付息工作。

但金轮天地临期的债务并不止于此，按照该公司披露消息，2022年1月到期债务本息约1.5亿美元，均具有潜在违约风险。

这一纸公告，或将成为金轮天地资金链缺口的最新预告。

此番公告犹如平地一声雷，向来低调的金轮天地亦陷入了债务违约的风波当中。

公告称，同时，上述未支付利息付款本身亦将不会自动引起2022年到期的12.95%优先票据或2023年到期的14.25%优先票据的交叉违约。

据查阅，2022年到期12.95%优先票据，未偿还金额约1.22亿美元，债券期限为两年将于2022年1月6日到期；而2023年到期14.25%优先票据，未偿金额为1.78亿美元，将于2022年1月10日支付第三次利息，约1211万美元。

加上本次公告的2023年到期的16.0%优先票据，粗略计算，接下来的30天内，金轮天地需兑付的本息总额将近1.5亿美元。

金轮天地近期的一系列动态与阳光100中国8月上旬的“自曝”违约公告如出一辙。

或许30天的展期让金轮天地得以喘息，如若30天内兑付利息，则可化解爆雷风波，如若继续“躺平”，金轮天地的债务违约“传言”将在30天后实锤。

事实上，在上述“爆雷预告”的四天以前，金轮天地曾公告就上述临期债务进行说明。

彼时公告提到，公司已识别票据大部分实益持有人，目前正就票据条款及条件之各项建议修订与票据之若干主要实益持有人展开积极讨论。

同时，该公司已委聘国泰君安证券（香港）有限公司及安迈融资顾问有限公司为联席财务顾问以及Linklaters为法律顾问。

短短两页纸的公告，并没有透露更多债务化解内容，但可以明确的是，对于临期债务，金轮天地提出了两个解决方案：

其一，与债权人商讨债务展期等方案；

其二，该公司已经聘请了财务顾问，或考虑制定债务重组方案。